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Verkauf: Ref. 1011, Wohnen: EFH mit ELW / 1-2 Fam.-H.


695.000 EUR

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen
und Nebengebäude
66706 Perl
 


Anbieter:
ADAM IMMOBILIEN GbR
Roland Adam und Beate Adam
... sicher. schnell. erfolgreich.
Johannesstraße 3, 66706 Perl
Telefon: 06867 1085
Telefax: 06867 9128990
email: kontaktaufnahme
                                                                                                                                                                                 weitere bilder

Beschreibung



Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, jeweils mit eigenem Eingang. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einer guten und hochwertigen Ausstattung errichtet und bietet ausreichend Platz für eine große Familie, auch als Generationenhaus geeignet. Das Gesamtanwesen hat einen repräsentativen Charakter und befindet sich in idyllischer Lage.

Das Anwesen hat eine Grundstücksgröße von ca. 23 ar. Eine weitere Fläche (Baugelände) direkt am Objekt gelegen kann nach Absprache hinzu gekauft werden. Pferdeliebhaber können das Nebengebäude auch als Pferdestall umfunktionieren. Für diesen Zweck stehen weitere Grundstücksflächen (Ackerflächen/Grünland) mit einer Größe von mehr als 6 ha zur Disposition. Das Grünland liegt in einer Entfernung zwischen 100 m bis 300 m, ein Teil davon direkt an Bachläufen mit Längen von mehreren 100 m.

Baujahr:
Ursprungsjahr unbekannt, Umbau und Komplettrenovierung in den Jahren von 1998 bis 2007

Aufteilung ELW 1 - EG:
Flur, Wohn-/Eßzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Aufteilung ELW 2 - EG:
Große Diele mit Kamin, Flur, Eßküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Büro, HWR, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse

Aufteilung Hauptwohnung - KG:
Gewölbekeller (teilunterkellert)

Aufteilung Hauptwohnung - EG:
Lagerraum für Holz und Gartengeräte, Heizung

Aufteilung Hauptwohnung - 1.OG:
Diele, Flur, große Eßküche, Abstellraum, großes Wohn-/Eßzimmer mit Kamin, 2 Zimmer, GWC, Balkon, großzügige Terrassen in schöner Gartenanlage

Aufteilung Hauptwohnung - DG:
4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche

Wohnfläche:
- ELW 1: ca. 65 m²
- ELW 2: ca. 110 m²
- Hauptwohnung: ca. 160 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²

Fenster:
Holz- und Kunststoffenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Kork

Heizung:
Ölzentralheizung in Kombination mit Holzbefeuerung und Solaranlage, Warmwasseraufbereitung
 

Ausstattung


Solaranlage zur Unterstützung der Heizung, SAT-Anlage, 4 Einbauküchen, DSL-Anschlußmöglichkeit
 

Sonstiges

Nebengebäude:
Geschlossener Lagerschuppen und Garagen mit ca. 120 m² Nutzfläche

Garagen: 6

Stellplätze: 8

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Perl, in landschaftlich reizvoller Lage, mit guter Verkehrsanbindung zu den Grenzübergängen nach Luxemburg und Frankreich, sowie zur Autobahn Saarbrücken-Luxemburg (ca. 6 km).

 

Angaben zum Energieausweis:
Für diese Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.


Wir sind bei der Weitergabe der vorstehenden Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
 

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
 
Referenz-Nummer1011
Gebäude freistehend 
Beziehbar:Übernahme nach Vereinbarung.
Gebiet (Bauamt):Dorfgebiet
Bauart:massiv
Weitere Ausstattung 
Sonstiges:Besichtigungen grundsätzlich nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kosten 
Kaufpreis:695.000 EUR
Käufercourtage:3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
 

 


Copyright © 2017 | ADAM IMMOBILIEN GbR | email:info(at)immobilien-adam-perl.de | Tel.: 06867 - 1085